広々38坪♪日当たり良好☆ 幹線道路から少し入った立地となり、車での通勤が便利です♪ バス停も徒歩4分♪川西能勢口駅まではバス乗車12分♪ 施工例のモデルルームございます！ぜひ一度ご見学くださいませ(^^♪

☆幼・小・中学校、徒歩5分圏内　スーパーまで徒歩9分の好立地☆

広々38坪♪日当たり良好☆ 幹線道路から少し入った立地となり、車での通勤が便利です♪ バス停も徒歩4分♪川西能勢口駅まではバス乗車12分♪ 施工例のモデルルームございます！ぜひ一度ご見学くださいませ(^^♪

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価格

3,980万円
間取り

4LDK
建物面積

121.59㎡
土地面積

131.28㎡

売出中

☆◆　　周辺環境　　◆☆ 幼稚園徒歩4分！保育園徒歩4分！小学校徒歩4分！中学校徒歩5分！スーパー徒歩9分！正愛病院徒歩6分！

新築戸建

築年月

2024年6月
建物構造

木造
建ぺい率/容積率

60％/200％
主要採光面

-
住所

兵庫県川西市久代３丁目
交通

JR福知山線北伊丹駅徒歩28分
阪急宝塚本線川西能勢口駅バス12分徒歩5分
バス停名：久代

おすすめポイントRECOMMENDED POINTS

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・保育園、幼稚園、小学校、中学校、徒歩5分圏内！
親御さんも安心。子供も喜ぶ立地です
・スーパー徒歩9分！総合病院徒歩7分！
車要らずの生活至便な立地です♪

☆◆住宅性能◆☆
◇地震保険も割安に！耐震等級３◇

☆◆設備充実◆☆
・追炊き・浴室乾燥機付♪
・冬もあったかリビング・キッチン床暖房♪
・独立洗面台にはシャワー蛇口付き♪
・1・2階ともウオシュレットトイレ♪
・3口コンロ・浄水器・食器洗浄乾燥機付きカウンターキッチン♪
・モニター付きインターフォン♪
・全居室、結露がしにくく断熱性能ばっちりの複層ガラス♪
・全居室収納付き！ウォークインクローゼットも♪
・玄関にもシューズクローク♪

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☆◆モデルルーム見学できます◆☆
土地だけ見ても暮らしのイメージが湧かない。。。
そんなお悩みは、モデルルーム見学で解決！
ご遠慮なくお申し付けください♪

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設備情報EQUIPMENTS

シューズインクローゼット
駐車場有
2沿線以上利用可
システムキッチン
カウンターキッチン
追焚機能
浴室乾燥機

設備

シューズインクローゼット、洗濯機置き場あり、床暖房、公営水道、都市ガス、駐車場有
特徴・条件・立地

2沿線以上利用可
水廻り

システムキッチン、カウンターキッチン、追焚機能、浴室乾燥機
その他

耐震構造、下水/専用バス/専用トイレ/室内洗濯機置き場あり/全居室収納

物件お問い合わせ PROPERTY INQUIRY

株式会社夢の

0120-121-787

住所：兵庫県川西市栄町11番3-13パルティK2 北棟 206-1

宅建免許番号：兵庫県知事(１)第３００５７３号

営業時間：09:30-18:00 / 定休日：毎週火曜・水曜

物件概要
物件地図

- 住所
  
  兵庫県川西市久代３丁目
- 交通機関
  
  JR福知山線北伊丹駅徒歩28分
  阪急宝塚本線川西能勢口駅バス12分徒歩5分
  バス停名：久代
- 価格
  
  3,980万円
- 間取り
  
  4LDK
  LDK 22.5帖(1階)/洋室 8.0帖(2階)/洋室 6.7帖(2階)/洋室 5.2帖(2階)/洋室 5.2帖(2階)
- 主要採光面
  
  -
- 築年月
  
  2024年6月
- 建物面積
  
  121.59㎡
- 建物構造
  
  木造
- 建物階数
  
  地上2階
- 駐車場
  
  空有/ 無料
- 土地面積
  
  131.28㎡
- 接道状況
  
  一方
- 私道負担面積/セットバック
  
  -/セットバック有(4.88㎡)
- 建ぺい率/容積率
  
  60％/200％
- 地目/地勢
  
  宅地/平坦
- 都市計画
  
  市街化区域
- 用途地域
  
  第一種住居地域
- 土地権利
  
  所有権
- 国土法届出要否
  
  不要
- 取引形態
  
  仲介
- 現況/引渡
  
  未完成/相談
- 情報更新日
  
  2024/04/25
- 取引条件の有効期限
  
  2024/05/09
- 物件管理コード
  
  16938
- 備考・特記事項
  
  坪単価：1082109円、土地面積計測方式：実測、土地面積：131.28㎡、容積率：200%、建物面積計測方式：壁芯、延べ床面積：121.59㎡、建築確認番号：第REJ23411-34108号、掲載確認日：2024年04月25日　※掲載内容と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。

周辺施設FACILITIES

幼稚園・保育園

317m

市立川西南保育所
幼稚園・保育園

302m

市立久代幼稚園
小学校

306m

川西市立久代小学校
中学校

376m

川西南中学校
スーパー

654m

関西スーパー　久代店
スーパー

1019m

万代川西加茂店
ドラッグストア

1030m

キリン堂伊丹緑が丘店
病院

561m

自衛隊阪神病院

スタッフコメントSTAFF COMMENT

須藤　梨里花

♪広々39.7坪☆★日当たり良好★☆現況更地♪
幹線道路から少し入った立地となり、車での通勤が便利です♪
バス停も徒歩4分♪川西能勢口駅まではバス12分♪

☆◆おすすめポイント◆☆
車通り少なく、安心です♪

☆◆　　周辺環境　　◆☆
幼稚園徒歩4分！保育園徒歩4分！
小学校徒歩4分！中学校徒歩5分！??????
スーパー徒歩9分！正愛病院徒歩7分！

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☆幼・小・中学校、徒歩5分圏内 スーパーまで徒歩9分の好立地☆